気になりますか？あなたの家の資産価値
不動産を購入するときには、土地の価格や家の価格以外にいろいろな費用がかかります。まず、大抵は、不動産屋などの仲介業者を通して購入することになりますので、その仲介業者へ支払う、仲介手数料が必要となります。
また、不動産の登記については、売り手側の指定した司法書士が行うことが多いので、その司法書士への手数料が費用としてかかります。一括で支払えれば良いですが、住宅ローンなどを利用せざる得ない場合も多く、その場合は、銀行への手数料がかかります。住宅ローンでは、ほかに保証料などがかかる場合があります。また、各種手続きにおいて契約書などを作成したときに印紙代がかかります。また、費用というわけではないかもしれませんが、家を建築した場合は、火災保険や地震保険などの保険料も考慮しておく必要があります。あと、固定資産税は、1月1日時点での所有者にかかりますが、取引内容によっては、日割り計算で負担を求められることもあります。1月1日時点で更地の場合と家が建っている場合とで、固定資産税の価格も変わりますので、チェックしておいたほうがよいでしょう。ざっと費用はそんな感じですが、居住用の場合は、引越し費用や、中古ならリフォーム費用、必要に応じて家具や家電、カーテンなどもろもろの費用も考えておいたほうがよいでしょう。
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